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Techniques d'estimation des biens et droits immobiliers

Code UE : DRM213-NAQ

  • Cours
  • 6 crédits
  • Volume horaire de référence
    (+ ou - 10%) : 50 heures

Responsable(s)

Gilles GODFRIN

Richard MALLE

Objectifs pédagogiques

Etudier les facteurs et techniques d'évaluation des biens immobiliers corporels ou incorporels.

Compétences visées

Maîtriser les différentes techniques d'évaluation des biens immobiliers corporels et incorporels.

Mots-clés

introduction 
  • organisation de la profession et les règles de déontologie
  • notion de valeur
  • circonstances et modalités  d'intervention de l'expert
Les fondements de la valeur des immeubles
  • facteurs physiques - facteurs économiques
  • facteurs juridiques
  • facteurs fiscaux et sociologiques
  • notions de mathématiques financières
  • cotation des immeubles
Les méthodes d'estimation
  • estimation par comparaison
  • estimation par le revenu
  • estimation par actualisation des flux de trésorerie
  • autres méthodes d'estimation 
Estimation des biens usuels
  • appartements
  • maisons individuelles
  • terrains à bâtir
  • immeubles de rapport mixte
Estimation des actifs commerciaux
  • valeur locative des loyers
  • boutiques et  centres commerciaux 
  • bureaux, entrepôts et locaux industriels
  • hôtels et locaux d'hébergement
Estimation des actifs atypiques
  • droit au bail et indemnité d'éviction
  • fonds de commerce
  • immeubles ruraux et grandes propriétés d'agrément

Epreuve écrite de mise en situation professionnelle de 3 à 4 heures.
La validation de l’UE nécessite en principe une note de 10/20.
Toutefois, dans le cadre de la préparation du master Immobilier de l’ICH, une note inférieure à 10/20 mais d’au moins 8/20 peut être validée par compensation entre les notes des UE propres au parcours Expertise conseil en patrimoine immobilier (DRM213, DRM214, DRM215, DRM216, DRM217). Pour appliquer la compensation, les UE de 3 crédits sont affectées d'un coefficient 1, les UE de 6 crédits d'un coefficient 2.

    Cette UE apparaît dans les diplômes et certificats suivants

    Contact

    ICH
    2 rue Conté
    75003 Paris
    Tel :01 40 27 24 41
    Virginia Mateus
    Voir le site

    Centre(s) d'enseignement proposant cette formation

    • Nouvelle Aquitaine
      • Année 2024 / 2025 : Formation hybride soir ou samedi
      Comment est organisée cette formation ?
      2024-2025 Annuel : Formation hybride soir ou samedi

      Précision sur la modalité pédagogique

      • Une formation hybride est une formation qui combine des enseignements en présentiel selon un planning défini et des enseignements à distance avec ou sans planning défini.